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manbetx网页:正荣·悦玺最新动态 (8小时前更新)

 正荣·悦玺新年有礼,抢年货,写春联,承包你的年味!...[阅读全文]

绿地manbetx网页城际空间站最新动态 (9小时前更新)

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中海天玺最新动态 (9小时前更新)

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中海·滨江壹号最新动态 (9小时前更新)

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中海天玺最新动态 (9小时前更新)

 中海天玺 l 首付40万起,144㎡精装洋房, 新年置业,致荣耀归家的上流门第!...[阅读全文]

中海·左岸岚庭最新动态 (9小时前更新)

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第5大道最新动态 (12小时前更新)

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龙兴福居·极少墅最新动态 (12小时前更新)

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美的·君兰半岛最新动态 (12小时前更新)

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碧桂园·豪园最新动态 (12小时前更新)

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[售二手房]章江新区精装房复式楼4房120㎡105万基本住宅五室二厅二卫120万元/套个人 1-18
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[售二手房]新区超级笋盘 万象城【华润幸福里】豪装贱卖高层住宅三室一厅一卫175万元/套个人 1-18
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[售二手房]二六四大队55平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫45万元/套中介1-18
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多manbetx网页扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,manbetx网页开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士问答

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  • 张睿张睿
  • 华剑山华剑山
  • 彭斌彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在manbetx网页和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在manbetx网页用公积金买房吗?

答:你好,具体前往manbetx网页市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在manbetx网页manbetx网页的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在manbetx网页算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中manbetx网页满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果manbetx网页未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的manbetx网页没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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