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  法律资格证号:A20023600000007
  律师执业证号:13607200310741088
  电话:0797-8151818
  手机:13970738686、13307979866
 张睿 男,中共党员,中国政法大学在职法学硕士,大学毕业后在高校从事教学工作多年,语言表达流畅而准确。以全省第七名的优异成绩通过首届国家司法统一考试后,辞去公职专职从事律师工作。现为本所高级合伙人律师,南芳所业务委员会主任,兼房地产(建设工程)法律事务部部长。
  先后担任manbetx网页越秀manbetx网页(越秀花苑、国际时代广场)、博鑫manbetx网页(锦绣江南、赣南假日酒店)、景宏达manbetx网页(南阳东昇)、步阳manbetx网页(金钻广场)、安廷信manbetx网页(中庭广场、森林公馆)、康居manbetx网页(爱丁堡)、方基置业(塞纳春天)、宏康manbetx网页(兰亭半岛)、华隆manbetx网页(金福花园)、宏桥manbetx网页(潋江之春)、龙邦manbetx网页、伟毅manbetx网页、鼎业manbetx网页、欣宏manbetx网页、manbetx网页市公路局(含十八县市区)、manbetx网页高速、康大高速、manbetx网页市质监局、安监局、城管局、江西国兴集团、江西金瑞发制品有限公司等几十家房地产公司、建筑公司、党政机关、经营企业的法律顾问,系市电视台《焦点房谈》、市广播电台《manbetx网页在线》、广播电视报《opebet怎么样版块》栏目的常年法律顾问。
  通过多年实践,已在房地产业界、行业协会、政府主管部门赢得口碑并建立良好的业内关系,是本市有相当知名度的房地产专业律师。
  执业理念:用专注的心 做专业的事。
  主攻专业:房地产开发、工程建设、公司法律事务。


  中华人民共和国法律职业资格证号:A20103607020641
  办公固话:0797-8151818 手机:13907977009
  QQ:591845657 邮箱:591845657@qq.com
  华剑山 中共党员,兰州大学法学院硕士研究生毕业,研究方向为民商法。从进入律师行业开始,他就致力于走专业化道路,秉承“专业和智慧兼备、专心和诚信齐飞”的律师执业理念,拥有深厚的法学理论素养,主要从事房地产开发、企业投融资、金融及公司法律服务等业务。
   先后担任东方鑫泰置业(江山里)、华隆地产(金福花园、半山国际)、劲嘉地产(劲嘉山与城)、美地亚地产(美地亚天骏)、三和地产(三和悦城)、环鑫地产(国际社区)、泓润地产、manbetx网页发展投资控股集团、赣南金融资产交易中心、manbetx网页客家旅游集团、江西省易泰租赁有限公司、manbetx网页国润投资有限公司、manbetx网页金盛源担保公司、manbetx网页铝业股份有限公司、江西宝融物流有限公司、manbetx网页中鑫资产公司、manbetx网页平源投资、于都金源矿业等数十家房地产公司、事业单位、经营企业等的常年法律顾问,致力于帮助企业建立良好的法律框架和公司治理结构。办理了各类民事案件百余件,一直坚持把专业知识付诸实践工作,并在实践工作中不断丰富和加深专业研究,使得律师业务精益求精。
  专业方向:房地产建设工程、公司法律事务、企业投融资。


  中华人民共和国律师执业证号:14972004140194
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  彭斌 法学本科学历,民盟会员。南芳所合伙人,客户服务中心与大客户服务中心主任,房地产建筑工程法律事务部成员,金融保险证券法律事务组负责人。
  历从事高校法学教育,历任团委书记、招生就业办主任、学生工作处处长等职务。发表侵权、财产、建设、合同等涉法专业论文10余篇,有较强的法学理论功底。从事专职律师执业以来担任manbetx网页市中心血站、manbetx网页步阳置业、金鹏房地产、景荣房地产、蟠龙镇人民政府、黄金岭街道办事处等数十家政府、企业事业单位的常年法律顾问。办理各类案件近200余件,善于钻研律师业务,综合事务协调处理能力较强;擅长于办理房地产、合同、侵权损害赔偿、刑事辩护、婚姻家庭等法律事务。
  主攻专业:房地产建筑工程、合同类法律事务、金融保险证券法律事务。

www.casejunkiez.com ~房博士问答

  manbetx网页:小明 留言时间:2015/9/8 15:31:00

 购买期房国家规定多少个工作日办好manbetx网页证和土地

·  [2015/9/16 21:36:00] 房博士回复:
    你好,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:LM 留言时间:2015/9/6 0:18:00

 你好,我名下有一套商业贷款的房子今年6月还清,然后在8月提取了一次公积金,但是没有用公积金贷过款,然后我老婆公积金今年刚缴了1个月,请问我们能够用公积金贷60万,首付2成吗?

·  [2015/9/16 21:37:00] 房博士回复:
    你好,具体咨询住房公积金管理中心(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:LM 留言时间:2015/8/30 2:09:00

 你好,请问manbetx网页市的房改房交易补交土地出让金的标准是多少?

·  [2015/9/5 11:10:00] 房博士回复:
    你好,具体可前往市国土管理部门咨询(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:bobyan 留言时间:2015/8/23 10:10:00

 你好!由于我在吉安上班,买的公积金是吉安,在manbetx网页商业贷款可以转为公积金贷款吗?如能转的话,需要到哪里办理,手需要哪里证件及证明呢?谢谢!

·  [2015/8/26 15:15:00] 房博士回复:
    你好,根据省住建厅《关于提高我省住房公积金使用效率促进住房消费的指导意见》,实施住房公积个人住房贷款省内“一体化”政策。规定凡在本省各地住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工,在省内购买住房时,均可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款,享有购房地住房公积金个人住房贷款待遇,具体可咨询市住房公积金管理中心(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:xjp 留言时间:2015/8/13 11:30:00

 你好!夫妻协议离婚manbetx网页划分双方各一半,如过户给一方怎么办理?需要交哪些税?谢谢!

·  [2015/8/22 10:54:00] 房博士回复:
    你好,夫妻双方携带相关材料到房管局办理一下过户手续。建议详细咨询一下房管局(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:LM 留言时间:2015/8/9 23:07:00

 房博士你好,我想买我爷爷的manbetx网页,请问能申请公积金贷款吗?具体手续是怎样的,是要先交易过户办下manbetx网页证后再申请公积金贷款还是先申请再交易?

·  [2015/8/22 10:56:00] 房博士回复:
    你好,二手房买卖可以申请公积金贷款,具体流程如下:1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费;2、资料提交管理中心审批,进行初审;3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审;4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费;5、贷款批贷后,通知买卖双方过户;6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:小市民 留言时间:2015/7/20 12:34:00

 
房博士:你好
  办了契税补贴,说要过5个月左右返回,而我们交契税都有时间限制,请问契税补贴政策里有规定多长时间补贴到位呢?

·  [2015/7/26 22:59:00] 房博士回复:
    你好,鉴于manbetx网页市契税补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制,受理地点设在市行政服务中心二opebet怎么样manbetx网页局1号窗口,具体你可前往该处问询(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:李先生 留言时间:2015/7/20 10:57:00

 我在manbetx网页开发区买了商品房,manbetx网页证的名字是老婆的,我和老婆的户口都在外地,老婆户口不想迁,我想把户口迁到房子所在地,请问怎么办理,谢谢。

·  [2015/7/26 23:00:00] 房博士回复:
    你好,具体可咨询房屋所在地的户籍管理部门(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:天天 留言时间:2015/7/9 11:47:00

 你好!我2014年订购的店铺付清了款,合同注明2014年10月前交房,但到至今还没交房,且现在我发现一、外墙渗水进室内,几个月了,到现在还没有解决渗水的问题。二、我买的店铺是只有一层的,楼顶没有建筑物,但现在隔壁二楼业主把他家的窗改成了门,把我的店楼顶私自占用。我的店铺楼顶不是他家的露台。开发商是不是有权把我的楼顶送给隔壁二楼业主?

·  [2015/7/10 10:43:00] 房博士回复:
    你好,购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,通过追究违约责任等来行使自己的权力。建筑物四周包括楼顶、楼梯在内的使用权都属于全体业主共有,任何业主都有权利进入楼顶,使用楼顶空间。开发商无权将其出售或者赠与(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:随缘 留言时间:2015/6/26 12:32:00

 你好,请问二零一三年八月买的商品房是否符合退契税的标准要求?

·  [2015/7/5 12:25:00] 房博士回复:
    你好,manbetx网页的购房契税减免新政自2014年11月开始实施,在市中心城区(除南康区外)凡在市中心城区(除南康区外)购买商品房(含二手房)的,由受益财政给予契税补贴。购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144平方米以下),给予所纳契税100%的补贴;购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;对购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;购买新建商品房的,以网签《商品房认购协议》时间为准;购买二手房的,以办理转移登记时间为准(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:吴弦 留言时间:2015/6/17 21:54:00

 你好:我是2012,12月买的房,是否符合补契税呀?????

·  [2015/6/25 15:56:00] 房博士回复:
    你好,manbetx网页中心城区契税调整自2015年6月16日开始施行,商品房以购房合同的备案日期为准;二手房以办理过户的受理日期为准(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:Duke 留言时间:2015/6/14 20:14:00

 现在manbetx网页首套房144平米以下,首付比例是几成?异地公积金能使用吗?

·  [2015/6/16 17:03:00] 房博士回复:
    你好,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成。公积金政策具体可咨询公积金管理中心(解答律师:华剑山)

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