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  法律资格证号:A20023600000007
  律师执业证号:13607200310741088
  电话:0797-8151818
  手机:13970738686、13307979866
 张睿 男,中共党员,中国政法大学在职法学硕士,大学毕业后在高校从事教学工作多年,语言表达流畅而准确。以全省第七名的优异成绩通过首届国家司法统一考试后,辞去公职专职从事律师工作。现为本所高级合伙人律师,南芳所业务委员会主任,兼房地产(建设工程)法律事务部部长。
  先后担任manbetx网页越秀manbetx网页(越秀花苑、国际时代广场)、博鑫manbetx网页(锦绣江南、赣南假日酒店)、景宏达manbetx网页(南阳东昇)、步阳manbetx网页(金钻广场)、安廷信manbetx网页(中庭广场、森林公馆)、康居manbetx网页(爱丁堡)、方基置业(塞纳春天)、宏康manbetx网页(兰亭半岛)、华隆manbetx网页(金福花园)、宏桥manbetx网页(潋江之春)、龙邦manbetx网页、伟毅manbetx网页、鼎业manbetx网页、欣宏manbetx网页、manbetx网页市公路局(含十八县市区)、manbetx网页高速、康大高速、manbetx网页市质监局、安监局、城管局、江西国兴集团、江西金瑞发制品有限公司等几十家房地产公司、建筑公司、党政机关、经营企业的法律顾问,系市电视台《焦点房谈》、市广播电台《manbetx网页在线》、广播电视报《opebet怎么样版块》栏目的常年法律顾问。
  通过多年实践,已在房地产业界、行业协会、政府主管部门赢得口碑并建立良好的业内关系,是本市有相当知名度的房地产专业律师。
  执业理念:用专注的心 做专业的事。
  主攻专业:房地产开发、工程建设、公司法律事务。


  中华人民共和国法律职业资格证号:A20103607020641
  办公固话:0797-8151818 手机:13907977009
  QQ:591845657 邮箱:591845657@qq.com
  华剑山 中共党员,兰州大学法学院硕士研究生毕业,研究方向为民商法。从进入律师行业开始,他就致力于走专业化道路,秉承“专业和智慧兼备、专心和诚信齐飞”的律师执业理念,拥有深厚的法学理论素养,主要从事房地产开发、企业投融资、金融及公司法律服务等业务。
   先后担任东方鑫泰置业(江山里)、华隆地产(金福花园、半山国际)、劲嘉地产(劲嘉山与城)、美地亚地产(美地亚天骏)、三和地产(三和悦城)、环鑫地产(国际社区)、泓润地产、manbetx网页发展投资控股集团、赣南金融资产交易中心、manbetx网页客家旅游集团、江西省易泰租赁有限公司、manbetx网页国润投资有限公司、manbetx网页金盛源担保公司、manbetx网页铝业股份有限公司、江西宝融物流有限公司、manbetx网页中鑫资产公司、manbetx网页平源投资、于都金源矿业等数十家房地产公司、事业单位、经营企业等的常年法律顾问,致力于帮助企业建立良好的法律框架和公司治理结构。办理了各类民事案件百余件,一直坚持把专业知识付诸实践工作,并在实践工作中不断丰富和加深专业研究,使得律师业务精益求精。
  专业方向:房地产建设工程、公司法律事务、企业投融资。


  中华人民共和国律师执业证号:14972004140194
  电话: 0797-8151816 手机:13607978551
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  彭斌 法学本科学历,民盟会员。南芳所合伙人,客户服务中心与大客户服务中心主任,房地产建筑工程法律事务部成员,金融保险证券法律事务组负责人。
  历从事高校法学教育,历任团委书记、招生就业办主任、学生工作处处长等职务。发表侵权、财产、建设、合同等涉法专业论文10余篇,有较强的法学理论功底。从事专职律师执业以来担任manbetx网页市中心血站、manbetx网页步阳置业、金鹏房地产、景荣房地产、蟠龙镇人民政府、黄金岭街道办事处等数十家政府、企业事业单位的常年法律顾问。办理各类案件近200余件,善于钻研律师业务,综合事务协调处理能力较强;擅长于办理房地产、合同、侵权损害赔偿、刑事辩护、婚姻家庭等法律事务。
  主攻专业:房地产建筑工程、合同类法律事务、金融保险证券法律事务。

www.casejunkiez.com ~房博士问答

  manbetx网页:王 留言时间:2015/2/28 12:46:00

 南康区买房超过五年免营业税以付清首付起算  还是以manbetx网页证下来起算 

·  [2015/3/7 20:12:00] 房博士回复:
    你好,根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。所称“自用5年以上”,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。 1、个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;2、个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。因此可以看契税发票日期或者manbetx网页证日期,只要其中一项满5年就视为满五年了(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:一片紅葉 留言时间:2015/2/25 22:49:00

 房博士,你好,我祖籍南康,現長期在廣東打工,十餘年,戶口現在廣東,在廣東已在婚前買了一套房,已供完。現想回贛州買房。請問我要怎樣才能辦到貸款。謝謝!

·  [2015/2/26 17:52:00] 房博士回复:
    你好,一般外地户口购买商品房得提供1年左右的社保或纳税证明就可以按揭贷款购房(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:老顽童 留言时间:2015/2/7 22:51:00

 本人是原manbetx网页市藉人,二十多年前离开manbetx网页在外省工作,现己到退休年令,想在manbetx网页购房养老。我是国家事业单位职员。不知可否在manbetx网页贷款购房?盼能回答。谢谢!!

·  [2015/2/13 11:11:00] 房博士回复:
    你好,如果是manbetx网页本地户口,具备稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力,一般都可以在manbetx网页贷款购房(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:淡定 留言时间:2015/1/12 13:29:00

 你好,我想请问下,结婚前,我老婆在赣县名下有一套房子,是宅基地的那中,manbetx网页证就她的名字,,结婚后,我们两个一起买一套房子算是第二套房吗?(我是首套)。

·  [2015/1/17 11:00:00] 房博士回复:
    你好,现在执行首套房贷政策:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由各银行根据风险情况自主确定(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:fliu 留言时间:2015/1/7 20:40:00

 房博士你好,我有以下两个问题咨询下你:
1.在manbetx网页,新房收房时,开发商要向业主公示哪些文件以表明该楼房达到了交房条件呢?如果没有,我们能否拒绝收房呢?
2.收房时要交装修保证金,垃圾清运费,装修管理费吗?收房时我们要交哪些费用呢?哪些可以不交呢?

·  [2015/1/17 10:59:00] 房博士回复:
    你好,收房时开发商应向业主出示《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、《竣工验收备案表》等文件。业主在装修时需与小区物业公司签订住宅装修协议,为了保障小区全体业主的合法权益,装修业主一般须交纳一定数额的装修保证金(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:070715 留言时间:2015/1/4 10:23:00

 江西省还限购吗?外地户口可不可以买江西的房?

·  [2015/1/6 20:01:00] 房博士回复:
    你好,江西省南昌全部区域从2014年8月份就取消了限购,目前江西省没有房屋限购城市(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:木子 留言时间:2014/12/12 10:05:00

 博士:你好,我3月在章江新区买了房,当时的购房发票、商业按揭贷款都是我爱人的名字,我爱人没有公积金,我自己有,我到明年4月能不能用我自己的公积金提前还贷?谢谢!

·  [2014/12/16 21:10:00] 房博士回复:
    你好,你可以采取更名手续或者作为购买房屋共有人的方式,用你的住房公积金贷款进行还贷或者提取公积金提前还贷(解答律师:华剑山)


  manbetx网页: manbetx网页人 留言时间:2014/12/8 19:03:00

 您好!请问继承父母的manbetx网页一定要办继承公证吗?

·  [2014/12/16 21:05:00] 房博士回复:
    你好,遗产继承的方式分为如下四种:(1)遗嘱继承、(2)遗赠、(3)遗赠扶养协议、(4)法定继承。公证不是遗产继承的必经程序。但以防对财产继承发生纠纷,可以对遗产继承进行公证(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:困惑的人 留言时间:2014/12/1 15:44:00

 你好,我想问下买房纯用公积金贷款,首付是几成呢??我一直都以为买房首付3成,但这两天问,他们说公积金贷款要4成,商业贷款才是3成???请解答

·  [2014/12/5 11:55:00] 房博士回复:
    你好,各地的公积金贷款政策存在一定的差异,会根据国家政策的出台进行调整,你具体可前往当地住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:提问的人 留言时间:2014/12/1 11:16:00

 您好,我父母给我跟我弟弟买了一套房子,manbetx网页证上写着我们俩人的名字,后来我弟弟去世了,请问要不要去更改manbetx网页证上的名字的?要改的话需要去哪些部门?需要哪些手续费用?

·  [2014/12/5 11:58:00] 房博士回复:
    你好,可以和你弟弟的继承人共同到房屋产权登记部门办理产权变更登记手续(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:纠结的人 留言时间:2014/12/1 11:14:00

 你好,我2011年签的购房合同,2012年把全款付了,合同上说360天内办好manbetx网页证,为什么到现在还没办好,我是不是可以告他

·  [2014/12/5 12:01:00] 房博士回复:
    你好,合同有约定的,可以依据购房合同的约定向manbetx网页出卖人主张赔偿,协商不成,可以向人民法院提起诉讼解决(解答律师:华剑山)


  manbetx网页:manbetx网页 江南 留言时间:2014/11/29 21:44:00

 请问:已经自住20年办有正式manbetx网页证的拆迁房,在交房后再转让,其manbetx网页交易税是按新房标准计税,还是按自住五年后房标准计税?

·  [2014/12/5 12:04:00] 房博士回复:
    你好,具体可前往当地税务部门咨询(解答律师:华剑山)

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