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贷款攻略:申请贷款买二手房需要注意什么?

发布更新时间:2018/9/19 10:48:17 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

manbetx网页 www.casejunkiez.com   购买二手房的流程比购买新房的流程复杂繁琐,需要小心谨慎,尤其是首次购房的朋友们,购房常识都非常薄弱,所以更要谨慎。那么,申请贷款买二手房需要注意什么呢?今天小编就为大家介绍下买二手房申请贷款时的一些注意事项,一起来了解一下吧。

  一、房龄

  二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,通常来说,房龄越长的话贷款成数就越低,甚至还有可能银行不批准您的贷款申请。一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。所以大家在购买二手房的时候尽量选择年纪较小的房屋。

  二、房屋所处位置、单价、面积等

  在贷款的时候,银行会对您需要购买的二手房进行评估,如果说房子的位置偏远、单价低、面积小的话,那么贷款成数就会比较低,甚至可能不予贷款。

  三、房屋产权

  近年来,二手房交易纠纷问题屡见不鲜,其中以房子产权不明居多,所以,买二手房时,购房者要确定房子产权是否明确,千万不要买那些没有manbetx网页证的房子,比如小产权房等,要知道没有manbetx网页证是无法办理按揭贷款的!

  四、贷款房屋套数

  如果大家在申请这一套住房的贷款之前,已经进行了房屋贷款了,那么在这种情况下,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。

  五、评估价与最高贷款额

  二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为manbetx网页的最高贷款额度。

  六、贷款人职业

  银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体,这些人的收入相对较高且稳定,一直都是银行贷款最容易获批的人群。所以,最好让容易获批的家庭成员申请贷款。

  七、贷款人的户口

  贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。

  八、提交真实的资料opebet怎么样

  银行对贷款申请者的身份会进行严格核实,如果发现贷款申请者伪造资料,那银行是不会给你贷款的,而且短时间内无法再次申请。因此,申请银行贷款时要提交真实的资料opebet怎么样。

  九、还款方式的选择

  银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

  十、保持个人征信良好

  个人征信是银行审批贷款的重要审查条件,如果借款人的个人征信良好,不仅可以快速获得贷款,甚至在现在贷款政策收紧的大环境下,还可能享受到一定的优惠。所以,有购房计划的购房者最好保持个人征信良好,比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。

  买房是一件大事,希望小编总结的这些关于申请贷款买二手房需要注意什么的相关opebet怎么样能够为您带去帮助。

标签:二手房 贷款

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