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高层与小高层的选择大不同 你可别挑错了!

发布更新时间:2018/9/30 8:54:30 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

manbetx网页 www.casejunkiez.com   很多朋友不清楚什么是高层,什么是小高层,所以经常用挑高层房的房子的技巧来挑选小高层。今天,小编就来你说说高层和小高层的区别,以及如何挑选高层房屋和小高层房屋的技巧,希望能够帮助到你。

  1、什么是高层?

  高层住宅是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。高层住宅一般是以钢材和钢筋混凝土为建造材料,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。单层面积不大,但层数很多,垂直交通量很大,一般有两到四部电梯。

  2、什么是小高层?

  小高层是指楼层在15层左右的楼房,但是小高层没有具体的规定,有些区域的人吧7~11层的楼层成为小高层。小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、通风好、采光条件优越。结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等。

  3、如何选择高层住宅?

  高层优点有视野较开阔、噪音较小、电梯一般不少于2部、建筑质量好(比较耐紫外线,耐热,耐冷)等,缺点有人口密度大、得房率低、如果发生火灾,高层逃生麻烦等。

  如果选择高层住宅,购房者首先需要注意的是采光和通风问题,还有噪音污染的因素。大多数人都认为楼层越高空气越好,采光和通风效果也佳。但高层住宅出行全靠电梯,如果停电了或发生灾难,可能不方便逃生。

  4、如何选择小高层住宅?

  小高层优点有空气质量,景观质量高、建造成本低、朝向一般较好;缺点有视野不够开阔、噪音相对要大一些、建筑质量相对略差于高层等。

  如果选择小高层住宅,小高层整体都不错,只要楼间距足够,楼栋朝向向南,那整栋楼的采光和通风效果都没问题。不过,需要购房者注意的是小高层的供水问题比较多,有些开发商没有做增压处理,导致五楼以上的房子都容易出现供水不足的情况。

  以上是关于小高层、高层的概念、优缺点及选购注意事项的相关内容,一般而言,小高层住宅选择中偏高的楼层为宜;高层住宅楼层选择可遵循,总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层的规则。每个购房者的需求和选择都不同,买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好和家庭情况。

标签:小高层 高层

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