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指南:什么是样板间?购买样板间有哪些风险?

发布更新时间:2019/1/17 11:56:01 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

manbetx网页 www.casejunkiez.com   现在的新房大多都是期房,购房者在买房时一般房子还没建好,只能通过样板间来了解房屋情况。很多人在参观时觉得样板间很不错,就想着不如买样板间好了。小编提醒大家,在购房样板间时一定要注意以下内容,一起来看看本文的介绍吧。

  一、什么是样板间?

  一般情况下,样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个manbetx网页的脸面,其好坏直接影响房子的销售。作为manbetx网页销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房,所以对结构没有强制性要求,可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。

  二、买样板间可能存在哪些风险?

  1、样板间易显空间大

  很多开发商为了房子更易售出,通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式,等手段让样板房看起来空间更大,这样室内会看起来更宽,让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难,实际情况上,样板房可能只能放进一米的床,但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床,这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具。

  2、没有预设管道线路

  通常,样板房的装修更加精致,但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能,但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。

  3、房屋本身有损耗

  大家都知道,样板房是向购买者展示的房子,经常会有许多人来参观,人来人往,时间一长,房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了,平时观看起来也十分不美观。

  三、购买样板间需要注意哪些问题?

  1、房子要适合自己

  购房者买样板间,首先要考虑这个房子是否适合自己,除了买房的一般注意事项外,还需要重点考虑是否喜欢样板间的装饰、装修。如果说大家并不喜欢装修的话,买了又要敲掉重装,那就没有必要了;自己近期是否会考虑入住,如果几年甚至更久不住,那也就不用买样板间;如果是买来用于结婚的,要考虑样板间的交房时间,也许要等到这个户型都卖完了,样板间才能交房。

  2、签订补充协议

  在与开发商签订协议时,购房者要与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好,如果房子可在保修期内出现质量等问题,开发商会对此负责,做出相应的赔偿。

  3、验房要更仔细

  在验收样板间时购房者一定要十分仔细。由于样板房设计的可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,购房者可以请专业的验房师进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具,能检查出购房者自己看不到的质量问题。

  关于样板间的相关知识小编就介绍到这了,希望能给您带去帮助。

标签:买房 样板间

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